русский     english

поиск по сайту:  
Сегодня 21 января 2018 г. воскресенье
Написать письмоКарта сайтаНа главную
О нас Фотогалерея Обратная связь Контакты
 


belarus

vietnam

moldova

Архив изданий | Нижегородская деловая газета | "Нижегородская деловая газета" № 6 (71) от 25.05.2008 г. | Архитектура. Строительство. Специальный проект |


Город XXI века: встречаем по фасаду


5.8KbСтроительный бум, охвативший Россию, не обошел стороной и Нижний Новгород. Город строится, и едва ли не каждую неделю снимает строительные леса то с одного, то с другого объекта, являя миру красивые современные фасады новых бизнес-центров, супермаркетов, жилых домов. Большой популярностью и у строителей, и у заказчиков пользуется сравнительно новая технология – так называемые вентилируемые фасады, украсившие самые яркие нижегородские новостройки: от здания ТЦ «Республика» до бизнес-центра «Lobachevsky Plasa», официального открытия которого с нетерпением ждут горожане. Высокая технологичность навесных фасадных систем с воздушным зазором (НФС) – так называемых вентилируемых фасадов – наряду с большой номенклатурой облицовочных материалов и приемлемыми ценами привлекли на рынок множество фирм, предлагающих услуги по комплектации и монтажу НФС. Для того, чтобы сориентироваться в изобилии предложений, разобраться в особенностях фасадных систем, мы обратились к профессионалам. Наш собеседник – генеральный директор компании «ДиатСпецМонтаж» Алексей Панкрушин:

– Алексей Алексеевич, каковы, на Ваш взгляд, основные монтажные, конструкционные, эксплуатационные дефекты вентилируемых фасадов?

– Информации об эксплуатационных дефектах вентилируемых фасадов на сегодняшний день очень мало. Достаточно трудно представить, что тут может случиться. Разве что при монтаже наружного блока кондиционера или рекламной вывески будут повреждены элементы конструкции вентилируемого фасада. Но сомневаюсь, что это можно считать эксплуатационным дефектом.

Конструкционные дефекты (например, микротрещины элементов подконструкции, гальванические пары, повышенное водопоглощение материала облицовки, некачественное лакокрасочное покрытие или связующее в теплоизоляции и т.д.) обнаруживаются не сразу – такой фасад может прослужить долгие годы, прежде чем что-то случится. Учитывая, что широкое применение эта технология получила относительно недавно, случаи проявления конструкционных дефектов достаточно редки. Например, имеется прецедент замены облицовки здания из-за дефектов лакокрасочного покрытия, которые проявились уже в процессе относительно недолгой эксплуатации вентилируемого фасада.

А вот ошибки в монтаже могут дать о себе знать очень скоро – об этом необходимо помнить руководителям монтажных организаций. При этом по сравнению со штукатурными фасадами вентилируемые в плане аварийности гораздо опаснее — падающая облицовка может представлять реальную опасность для жизни. Случаи обрушения уже были, к счастью, пока без жертв.

В идеале, у руководителя монтажной организации не должна болеть голова за возможные конструктивные и проектные недочеты. Подрядчик, имея на руках разработанный специализированной проектной организацией проект, должен просто аккуратно в полном соответствии с ним смонтировать вентилируемый фасад. Но такое возможно только при цивилизованном развитии рынка: нужно быть уверенным в том, что проектировщик компетентен и отвечает за то, что этот фасад, смонтированный по его проекту, будет безаварийно работать, производители комплектующих изготовили все элементы без брака и в соответствии с заявленными характеристиками. Как мне представляется, единственный способ добиться этого – система многоступенчатого контроля. Чтобы ни одно звено в цепочке «заказчик – генпроектировщик – проектировщик – поставщик материалов – генподрядчик – подрядчик» не было «слабым», никто не перекладывал свою долю ответственности на другого. В этой системе заказчик играет роль организующей силы – ведь именно он выбирает и проектировщика, и монтажную организацию, решает, какой будет фасадная система и облицовка. Плюс несколько уровней технадзора: заказчика, авторский надзор генпроектировщика и проектировщика, генподрядчика, внутренний технадзор монтажной фирмы. Причем это должны быть не случайные люди, а достаточно компетентные специалисты – иначе контроль качества сведется к необоснованным придиркам, которые не имеют никакого отношения к эксплуатационным и эстетическим характеристикам смонтированного фасада.

Однако, это все в идеале. На деле ситуация более сложная и неоднозначная. В одном я убежден твердо – только тогда, когда и заказчик, и все остальные звенья, входящие в цепочку, осознают свою персональную ответственность, можно будет говорить о надежности вентилируемого фасада в целом.

– Какова же наиболее частая причина аварий?

– Анализируя ту информацию, которая на сегодняшний день имеется, можно сделать вывод, что большинство аварий произошло именно из-за некачественного монтажа, несоблюдения элементарных правил. В первую очередь это невыполнение мероприятий по компенсации температурных деформаций. Например, на 16-этажном административном здании почти в самом центре Москвы достаточно широко применяющаяся в Европе система простояла 5 лет, после чего по причине некачественного монтажа началось обрушение плит керамического гранита на уровне 7-го этажа. По заключению экспертизы, проведенной специалистами ЦНИИСК им. Кучеренко, все 8000 кв.м фасада были демонтированы и заменены отечественной системой. Нетрудно представить себе возможные последствия некачественного монтажа как с точки зрения безопасности людей, так и с точки зрения финансовых убытков.

На мой взгляд, один из способов это предотвратить – добиться от каждого монтажника хотя бы элементарного понимания физики работы вентилируемого фасада. Прораб может тысячу раз объяснить, КАК нужно монтировать, но если монтажник не поймет, ПОЧЕМУ нужно делать именно так, а не иначе, рано или поздно он для увеличения скорости монтажа и, соответственно, собственной заработной платы, может упростить технологию монтажа, перестав обращать внимание на некоторые важные нюансы, от которых напрямую зависит надежность фасадной системы.

– На какие моменты следует обратить внимание заказчику при выборе организации, осуществляющей монтаж?

– К сожалению, сейчас достаточно легко столкнуться с недобросовестными монтажными фирмами, относящимися к своей деятельности так, как будто они пришли на рынок на один день, и их нисколько не заботит собственная репутация. Первый признак таких авантюристов – низкие по стоимости тендерные предложения, зачастую даже ниже себестоимости. Как правило, в подобных «заманчивых» предложениях могут быть не учтены многие существенные позиции: геодезические и проектные работы, строительные подмости (леса, люльки), устройство различных примыканий, технологические отходы материалов, расход подконструкции взят с потолка, толщина утеплителя уменьшена относительно нормативной и т.д. В итоге, заказчик получает то, за что заплатил – ни нормального качества, ни договорных сроков, ни правильно оформленной документации он не увидит. Заказчик или генподрядчик (в зависимости от того, кто проводит тендер) заявляет, что его обманули, хотя обман был спровоцирован им самим по причине неграмотного проведения тендера. Зато потом с теми, кто так вот «обжегся», профессиональным монтажным фирмам проще иметь дело – они начинают ценить тех, у кого просчитано все, до заклепки.

Вообще от заказчика на сегодняшний день очень многое зависит, поскольку определение «предела цинизма» при выборе оптимального соотношения «цена-качество» исключительно в его компетенции. Если заказчик не понимает в полной мере свою долю ответственности за безаварийную эксплуатацию фасада, подрядчику нужно иметь мужество отказаться от сомнительного объекта. Фирме, для которой название – это бренд, а не просто вывеска, репутация важнее.

– Сейчас очень много фирм занимается производством подконструкций и деталей фасадных систем. С Вашей точки зрения это хорошо или плохо?

– Я считаю такую ситуацию нормальным этапом развития этой отрасли рынка. Конечно, в том, что часто натыкаешься на полусырой продукт без полноценного технического сопровождения, хотя и по низким ценам, хорошего мало, но ничего не поделаешь. Через некоторое время наступит момент насыщения рынка, рентабельность существенно снизится, и компании, которые не смогут наладить системную работу по продвижению своей продукции (создание дилерской сети, грамотный маркетинг, собственные конструкторская, производственная и проектная базы, индивидуальная работа с крупными потребителями и т.д.) начнут сворачивать это направление своей деятельности.

– Как происходит сертификация НФС? Попадаются ли подделки?

– Пропуском продукции на рынок является получение Технического свидетельства Росстроя. И как руководитель монтажной организации скажу: то, что происходит сейчас в крупных городах, радует. Государству удалось наладить относительный контроль над тем, из чего и как монтируют фасады, использование сертифицированных материалов в большинстве случаев стало нормой. Хочется отметить большую позитивную роль в этом процессе Ассоциации АНФАС и наиболее активных ее членов.

Что касается подделок под известные бренды, то конечно, хотя и не часто, такое явление встречается на рынке. Но качественных подделок я не видел. Отличить подделку от оригинала для профессионалов фасадного рынка не представляет большого труда.

– А каким испытаниям должны подвергаться основные элементы фасадных систем и в частности облицовочные материалы?

– Если говорить о комплексном подходе к испытаниям фасадных систем, наверное, это тема отдельного разговора. Как уже говорилось, устройство вентилируемых фасадов – сравнительно молодое направление строительства и поэтому требует внимательного рассмотрения с точки зрения обеспечения прочностных характеристик, усталостной долговечности, теплофизики, коррозионной стойкости, пожаробезопасности, отработки технологии монтажа.

К сожалению, подавляющее большинство фирм, занимающихся производством фасадных систем, проводит лишь необходимый минимум испытаний. Более глубокими исследованиями, научными изысканиями в этом направлении занимаются единицы. Большинство же компаний даже не думают ни о каких научных исследованиях, предпочитая им какие-то домыслы, рассуждения на основе обрывочных знаний чуть ли не из школьного курса физики. Хотя вроде бы все ясно – если нужны достоверные данные, нужно провести соответствующие эксперименты и расчеты. Ведь при правильной подаче это и престиж фирмы поднимает, и в итоге положительно сказывается на продажах: потребитель видит серьезность подхода, понимает, что тут не просто «купи-продай».

Что касается облицовочных материалов, для нашей страны в силу ее климатических особенностей в первую очередь важна их морозостойкость. К счастью, проблем здесь особых я не вижу, за исключением применения облицовочных плит из натурального камня (например, мрамора, травертина), которые имеют открытую пористую структуру и, соответственно большое водопоглощение – они зачастую не проходят требуемые 150 циклов испытаний. В таких случаях необходимо принимать меры, уменьшающие пористость, использовать гидрофобизирующие составы.

– В чем плюсы и минусы различных НФС, исходя из практики?

– Наша компания работает с разными фасадными системами: нержавеющими, алюминиевыми, оцинкованными, из разных ценовых диапазонов. Опыт наработан достаточный для того, чтобы сделать простой вывод: идеальных систем не бывает. У каждой системы свои плюсы и минусы. Зачастую плюсы тянут за собой минусы. Например, системы, использующие телескопические кронштейны, с одной стороны, значительно облегчают рихтовку кривизны стены, но с другой могут дать значительную просадку от нагрузки при монтаже облицовочных материалов. В системах из нержавеющих и оцинкованных сталей из-за повышенной деформативности горизонтальных профилей могут возникнуть проблемы при монтаже тяжелых плит из натурального камня. В этом отношении предпочтительнее более жесткие алюминиевые профили. Но при монтаже алюминиевых систем больше внимания требуется уделять мероприятиям по компенсации температурных деформаций и пожаробезопасности.

Хотелось бы в связи с этим высказаться по поводу высотного строительства. При грамотном подходе в вопросах расчета, проектирования, конструирования, технологии монтажа системы вентилируемого фасада вполне применимы в высотном строительстве. Однако анализ аварийных ситуаций показывает, что, как правило, они случались при применении в качестве облицовки штучных материалов, таких, например, как керамогранитные плиты. Моё личное мнение, по этой причине следует ограничить применение штучных облицовочных материалов в высотном строительстве.

– И напоследок, Алексей Алексеевич: есть ли различия в требованиях к фасадным системам у заказчиков, проектировщиков и у монтажных организаций?

– Требования у всех участников процесса одинаковые, по-разному расставлены акценты. Для заказчика, как правило, важна стоимость. К сожалению, понятие оптимизации стоимости некоторые заказчики заменяют понятием её минимизации, что недопустимо. Для проектировщиков – полнота представленной технической документации, универсальность и проработанность системы, позволяющая без труда воплощать задумки архитектора. Для монтажных организаций на первом месте – технологичность систем. Сегодня, в условиях нехватки квалифицированных монтажных кадров, более предпочтительны системы простые в монтаже, с меньшим количеством технологических операций при сборке. Но в одном все участники процесса едины: основное требование к фасадным системам – их надежная безаварийная эксплуатация в течение всего срока службы здания, лицом которого является фасад.

Анна АЛЕКСЕЕВА

52.8Kb

 
http://www.3abey.ru/ как правильно выбрать Тепловую завесу. | Smart часы реплика.

6.9Kb

a4

25.6Kb

Дизайн и хостинг Р52.РУ
Copyright © «Курьер-Медиа» 2018

Rambler's Top100