русский     english

поиск по сайту:  
Сегодня 21 января 2018 г. воскресенье
Написать письмоКарта сайтаНа главную
О нас Фотогалерея Обратная связь Контакты
 


belarus

vietnam

moldova

Архив изданий | Нижегородская деловая газета | "Нижегородская деловая газета" № 17-18 (82-83) | Мэрия раздает землю |


Мэрия раздает землю

В Нижнем Новгороде начинается межевание земель под многоквартирными домами. В течение трех лет должны быть сформированы границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а сами участки поставлены на кадастровый учет. После этого собственники жилья получат право распоряжаться придомовой территорией «всем колхозом».

Новый Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, гарантирует собственникам помещений в многоквартирном доме возможность оформления прилегающего земельного участка в долевую собственность.
– В градостроительных документах определены нормативные размеры, которые рассчитываются с помощью специальных формул. Площадь передаваемого в собственность прилегающего к дому участка зависит от высоты дома и года его постройки. Вся процедура оформления документов для нижегородцев будет бесплатной. Из городского бюджета в 2008 году на эти цели было выделено более 50 миллионов рублей, – подчеркнул директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Михаил Романычев.
Самый первый вопрос: с чего это вдруг мэрия затеяла глобальное межевание? По большому счету, оформить земельный участок в долевую собственность можно было и раньше. Только за деньги – порядка 20 тысяч рублей. По словам Михаила Романычева, до последнего времени в департамент приходило не более десятка заявлений по данному вопросу. Активность проявляли в основном жители верхней части города. Однако уже в самое ближайшее время процесс, видимо, пойдет гораздо быстрее. Дело в том, что с января 2011 года финансовые средства из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будут выделяться только тем многоквартирным домам, которые расположены на земельных участках, стоящих на государственном кадастровом учете. Иначе говоря, правительство даст денег на капитальный ремонт только тем муниципалитетам, которые «подомовно» встанут на кадастровый учет. Терять потенциальные деньги из федерального бюджета местным чиновникам не хочется. Поэтому в городе стартовала очередная кампания. Все расходы мэрия берет на себя. Кто выиграет и кто проиграет после окончания межевания? По всей видимости, не проиграет администрация города. «Необходимость в такой программе назрела, потому что в городе очень много бесхозных территорий, которые находятся в неприглядном виде. А теперь, по крайней мере, в бюджете появятся деньги на их уборку. Конечно, мы предполагаем, что эта работа может вызвать определенное недовольство со стороны жителей, поэтому готовы, в том числе, и к судебным разбирательствам», – заверил прессу Михаил Романычев. Безусловно, в ходе процесса межевания придомовых территорий многоквартирных домов и постановки их на кадастровый учет между муниципальными властями и жителями города могут возникнуть спорные вопросы. И они уже возникают. «Сколько людей, столько и мнений. Работу мы выполняем впервые, опыта нет. Мы готовы даже пойти на переоформление земельных участков и готовы выслушать любые конструктивные предложения от жителей», – заверил директор департамента. Конечно, у администрации несравнимо больше ресурсов для разруливания ситуации в свою пользу. Но только до завершения процесса межевания. После его окончания жильцы становятся собственниками территории, и построить что-либо без их согласия будет невозможно.
Процесс оформления участков проходит бесплатно, но потом придется платить земельный налог. По словам г-на Романычева, размер ежемесячных выплат для нижегородцев составит от 1 до 1,7 рубля за квадратный метр квартиры, собственником которой является гражданин. Размер выплат будет зависеть от места расположения жилья. Например, с квартиры в Автозаводском районе площадью 100 квадратных метров ежемесячный размер земельного налога составит 100 рублей. Жильцы квартиры такой же площади в Нижегородском районе заплатят 170 рублей в месяц.
А как быть с предпринимателями, получившими в собственность или в аренду помещения на первых этажах многоквартирных зданий? Будут ли их выделять в отдельную категорию плательщиков земельного налога? Отвечая на вопрос нашей газеты, Михаил Романычев заметил, что предприниматель является таким же собственником помещения, как и все остальные. Поэтому и платить будет на общих основаниях. Другое дело, что в дальнейшем администрация может пересмотреть свои либеральные воззрения на развитие малого и среднего бизнеса и выделить предпринимателей в отдельную категорию собственников помещений.
Сергей Анисимов

 
Как правильно вызвать сантехника www.l-santehnik.ru.

6.9Kb

a4

25.6Kb

Дизайн и хостинг Р52.РУ
Copyright © «Курьер-Медиа» 2018

Rambler's Top100