русский     english

поиск по сайту:  
Сегодня 20 июня 2018 г. среда
Написать письмоКарта сайтаНа главную
О нас Фотогалерея Обратная связь Контакты
 


kazahstan100100

Архив изданий | Нижегородская деловая газета | "Нижегородская деловая газета" № 5 (104) от 03.05.2010 г. | Дорогие наши метры |


Дорогие наши метры

Экономический кризис, значительно сокративший потребительский спрос, сказался на строительной отрасли: в прошлом году в Нижнем Новгороде не было начато строительство ни одного нового объекта. В каком состоянии сегодня строительная отрасль региона? Почему даже в кризис цены на жилье в Нижегородском регионе выше, чем у наших соседей? Об этом мы беседуем с директором по строительству инвестиционно-строительной компании «Сокольники» Александром Немировым.

– Кризис не закончился. Сегодня и застройщики, и подрядчики меняют методы работы. Например, если денег нет – идут в ход испытанные взаимозачетные схемы. А кредиты сегодня недоступны, и дело не в том, что по ним дорогое обслуживание, что банки устанавливают большие или маленькие проценты за пользование кредитами. Кредитования в отрасли сегодня нет. Характерный пример: наша компания в прошлом году построила в Верхних Печерах школу, которая была запроектирована в едином комплексе с физкультурно-оздоровительным комплексом. На школу давал деньги городской бюджет, а ФОКом занимался частный инвестор, у которого возникли проблемы с деньгами. Мы начали искать кредит, дабы завершить строительство. Но банки не дали кредит, хотя гарантом выступала администрация Нижнего Новгорода. Поэтому, когда вы сегодня слышите общую фразу о проблеме кредитования бизнеса, надо иметь в виду, что проблема не в том, что бизнес не в состоянии пользоваться кредитными ресурсами и оплачивать по ним проценты, а в невозможности взять требуемый кредит под любой процент.

– Заместитель губернатора Валерий Англичанинов говорил, что сейчас в регионе обнаружилась новая тенденция: 5-6 строительных фирм работают, опираясь на собственные средства, у остальных «работать на свои» возможности нет. Вы входите в эту пятерку избранных?

– Наши оборотные средства, вложенные два года назад, до сих пор не вернулись, потому что остались непроданные квартиры. И чтобы накопить новую «оборотку», нам нужно время.

– А если продать квартиры по сниженной цене и какие-то средства все же получить?

– Я считаю, что так поступать глупо. Снижать цену себе в убыток означает ещё и невозможность для предприятия выполнить свои обязательства перед другими дольщиками. Есть черта, ниже которой продавать построенное жилье никак нельзя.

– Согласно статистике, цены на жилье в Нижегородской области выше, нежели у наших соседей по Приволжскому федеральному округу, хотя уровень жизни у нас не самый высокий в ПФО. Как Вы думаете, почему так происходит?

– Я не могу точно сказать, почему так происходит, но такие вопросы я и мои коллеги задаем себе постоянно. Например, мы сегодня продаем квартиры по цене 40 тысяч рублей за один квадратный метр. А в Чебоксарах такие же квартиры продают по 27 тысяч. За счет чего у наших соседей появляется такая возможность? Не знаю. Есть себестоимость строительства и самые разные платежи – за землю, за присоединение к энергоносителям, за воду и так далее. Не исключено, что правительство Чувашии снизило плату за землю и какие-то другие платежи. А почему наши власти не могут сделать шаг навстречу строителям и ввести рассрочку платежей за землю? Например, если мы построим дом, но не заплатим одномоментно за землю, мы даже не будем допущены к приемной госкомиссии. Хотя в советские времена все это, я имею в виду те же рассрочки для застройщиков, было, поддерживало строителей и приносило свой результат.

Василий ШУЙСКИЙ


 
Спецодежда оптом от производителя спецодежда иваново от производителя. | Подробности купить даф у нас на сайте.

6.9Kb

a4

25.6Kb

Дизайн и хостинг Р52.РУ
Copyright © «Курьер-Медиа» 2018

Rambler's Top100