русский     english

поиск по сайту:  
Сегодня 23 октября 2018 г. вторник
Написать письмоКарта сайтаНа главную
О нас Фотогалерея Обратная связь Контакты
 


kazahstan100100

armeniya100100

Архив изданий | Нижегородская деловая газета | "Нижегородская деловая газета" №11 (110) от 22.11.2010 г. | Не покупай нижегородское |


Все на экспорт

Нижегородская область вошла в число регионов России, которым будут предоставляться субсидии правительства РФ на поддержку экспортно ориентированных предприятий: область прошла конкурсный отбор Минрегионразвития РФ и была признана победителем.

Что это нам даст? Прежде всего, финансовую поддержку нижегородским предприятиям, имеющим экспортный потенциал. С декабря 2010 года по май 2011 года таким предприятиям региона будет предоставлено около 24 млн рублей в виде субсидий. Средства пойдут на компенсацию части затрат по уплате процентов по кредитам, взятым в российских банках, на защиту изобретений и разработку товарных знаков. А также на участие в выставках за рубежом, на сертифицирование продукции и получение необходимых регистрационных документов, подтверждающих соответствие нижегородской продукции зарубежным стандартам.
Вопрос этот актуальный. Редакция нашей газеты, бывая на зарубежных промышленных выставках, не раз сталкивалась с тем, что малые и средние российские предприятия и предприниматели, имеющие лучшие разработки в мире, никак не поддерживаются государством в своем стремлении попасть на зарубежные рынки и никак не защищаются от элементарного экономического воровства. В то время как на каждой мало­мальски значимой международной промышленной выставке, не говоря уже о Ганновере или Париже, работают профессиональные бригады настоящих охотников за ноу­хау: международные выставки гарантируют защиту авторских прав на выставленные образцы лишь на короткое время. Все остальное – дело самих авторов и обладателей прав. При этом зачастую наши российские сертификаты не дают защиты прав на международном уровне. И если государство взялось помочь в этом вопросе, значит, дело может сдвинуться.
Порядок и механизм предоставления субсидий пока не утверждены, но губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев уже подписал распоряжение о создании государственного автономного учреждения «Центр развития экспортного потенциала Нижегородской области» (Центр развития экспорта), которое будет заниматься этой работой в регионе.
Учредителем Центра выступает министерство промышленности и инноваций Нижегородской области. Основными задачами центра, обозначенными в распоряжении, будут увеличение экспорта и достижение глобальной конкурентоспособности обрабатывающих отраслей и сферы услуг; обеспечение ведущих позиций Нижегородской области на мировых рынках высокотехнологичных товаров и услуг, а также повышение эффективности содействия бизнесу во внешнеэкономической среде.
Кроме того, центр будет оказывать ряд платных услуг, среди которых консультационная, информационная и методическая поддержка предприятий и организаций при продвижении продукции на внешние рынки, помощь в приведении продукции в соответствие с требованиями, необходимыми для экспорта и импорта товаров или услуг, а также помощь и поддержка в заключении экспортного или инвестиционного контракта с возможностью проверки зарубежных контрагентов.
Стратегия развития Нижегородской области предполагает к 2020 году увеличить объем экспорта товаров по сравнению с 2009 годом в 8,5 раза и довести его до уровня 23,7 млрд долларов США в год.
Михаил Нагорный

Не покупай нижегородское

23.1Kb
По итогам девяти месяцев средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилых домов в Нижегородской области составила более 34 000 рублей. Согласно информации ПФО, у нижегородцев – самые дорогие «метры» в округе.
Для сравнения, в Саратовской области, лучшей в ПФО по этому показателю, средняя цена такой же площади составляет 22 558 рублей. То есть в нашей губернии жилье стоит ровно вполовину дороже, чем в Саратове, на 7 тысяч (почти на 26 процентов) за метр больше, чем в Чувашии, на восемь тысяч дороже, чем в Татарстане. Если эти цифры вас не впечатляют, то добавим простого счета: нижегородская семья, приобретая небольшую пятидесятиметровую квартиру, платит за нее на ПЯТЬСОТ СЕМЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ рублей больше, чем за такую же квартиру платит семья в Саратове. А за стометровку мы платим больше на 1150 000 рублей! При наших среднедушевых доходах (15142 рубля в месяц) среднестатистическому нижегородцу придется зарабатывать эту сумму разницы более шести лет! Вдобавок к самой большой стоимости жилья у нас и одна из самых дорогих для жизни областей. Величина прожиточного минимума в Нижегородской области уступает только Пермскому краю и Самарской области, где, кстати, и среднедушевые доходы выше наших на 15­20 процентов.
Когда­то В. Англичанинов, будучи заместителем губернатора и фактическим куратором нижегородской строительной отрасли (и, как мы знаем, аффилированным лицом некоторых компаний), давая оценку высокой стоимости строительства в регионе, поведал, что Нижний Новгород, по его мнению, не бедный город, потому­де не стоит удивляться высоким ценам на жилье. Такая логика, а она, безусловно, от лукавого и густо замешана на конкретных бизнес­интересах, до сих пор сдерживает развитие строительства в регионе, напрочь убивая спрос.
Так почему у нас «золотые» квадратные метры? Ответ на этот вопрос мы будем искать не только в области, но и у руководителей соответствующих ведомств тех регионов, где жилье значительно дешевле нижегородского. Найти ответ на этот вопрос пытались и участники конференции «Жилищное строительство: состояние, тенденции, перспективы», прошедшей в конце октября в рамках форума «Россия Единая» в Нижнем Новгороде.
По мнению члена Совета Федераций, президента Российского союза товаропроизводителей Николая Рыжкова, открывавшего конференцию, уменьшить стоимость жилья возможно за счет увеличения объемов строительства, широкого внедрения альтернативных проектов и использования более эффективных строительных технологий и новых методов скоростного домостроения. Если бы к этим словам, справедливость которых известна и первокурсникам ННГСУ, отмечающего в эти дни юбилей, предложить механизм внедрения этих самых современных проектов и новых методов строительства, мы бы покупали сегодня жилье дешевле, чем в Саратове.
Заместитель начальника департамента жилищной политики министерства регионального развития РФ Алексей Дягтерев считает, что решить перезревший вопрос снижения стоимости жилья возможно будет только тогда, когда застройщики начнут конкурировать между собой исключительно по одному параметру – цене квадратного метра. Сегодня же на себестоимость строительства влияют такие факторы, как различная стоимость земли в разных регионах, неодинаковая цена строительных материалов, наличие или отсутствие административных обременений на строительство. И главный негативный фактор – монополизм на строительных рынках. Который от действий и нововведений той самой федеральной власти, похоже, не снижается.
Характерный пример негативного влияния властных решений на ситуацию привел генеральный директор компании «Жилстрой НН» Евгений Березин, критически оценивающий деятельность созданного в 2008 году Фонда содействия развитию жилищного строительства.
– Фонд РЖС зарабатывает себе прибыль, устанавливая для застройщиков высокие арендные ставки на землю. В Нижнем Новгороде фонд выставил на аукцион два участка возле сельхозакадемии и затребовал за трехлетнюю аренду этой земли более 170 млн рублей. Понятно, что эти расходы застройщик включит в себестоимость построенного жилья и доступным оно не будет, – считает Е. Березин.
В качестве примера реальной деятельности власти, направленной на снижение цен на жилье, Евгений Березин привел опыт Татарстана (а «Нижегородская деловая газета» в последнее время практически в каждом номере сообщает читателям о тех или иных новациях Татарстана, которые достойны того, чтобы быть не только подхваченными нижегородским правительством, но и растиражированными по всей России). Правительство этой республики добилось от ресурсоснабжающих организаций, чтобы они не брали с застройщиков плату за подключение к сетям. Мало того, энергетики там за свой счет строят трансформаторные подстанции и прокладывают сети к новым домам. Поэтому Республика Татарстан – среди тех поволжских регионов, где уже сегодня новое жилье можно считать доступным.
В среде специалистов много говорится о малоэтажном строительстве, способном дать не только значительный строительный объем, но и существенно снизить стоимость строительства жилья. Вроде бы трудно найти возражения этому тезису. Но российская действительность и здесь имеет свои коленца.
Относительно роста объемов. Директор департамента развития социальной политики министерства сельского хозяйства России Дмитрий Топоров считает, что объективный учет площадей строящегося жилья в сельской местности на данный момент отсутствует.
– Росстату необходимо разделять первичное строительство жилья для сельского населения и дачное строительство, которое ведется горожанами. Это позволит объективно оценивать ситуацию на рынке жилья, – рекомендует Д. Топоров.
И надо сказать, что эта мысль довольно актуальна: региональные чиновники в свои отчетные реляции о возрождении села включают все дома, построенные в сельской местности. В частности, по информации министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, сегодня в Нижегородской области 65% от общего объема введенного жилья приходится как раз на малоэтажное строительство. Насколько объективны эти цифры и сколько в этих процентах пригородных коттеджей, второго, дачного жилья состоятельных горожан, сегодня вряд ли кто скажет. Как известно, в прошлом году по всей стране отмечалось падение темпов строительства, а в Нижегородской области чудесным образом фиксировался рост, что опять же невольно наводит на мысль о лукавстве статистики.
Так или иначе, но, по словам руководителя регионального минстроя, наиболее активно малоэтажное строительство развивается в Борском, Богородском и Семеновском районах, то есть в ближайшем пригороде областного центра. Развивается вполне хорошо, Нижегородская область по темпам роста малоэтажного строительства вышла на первое место в Приволжском федеральном округе. «В ближайшие годы именно с малоэтажным строительством мы связываем основной рост объемов ввода жилья», – заявил Владимир Челомин. С этой целью правительство Нижегородской области утвердило областную целевую программу «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011­2013 годы». Конечно, в первую очередь осваиваются площадки, которые находятся вблизи Нижнего Новгорода – они наиболее привлекательны для инвесторов и дольщиков, здесь наименьшие затраты на коммунальную инфраструктуру. В районах области дело обстоит гораздо хуже.
И вот здесь как раз время говорить не только об объемах, но и о стоимости малоэтажного строительства. Газифицировать вновь построенное поселение где­нибудь в районе Козловки на границе Приокского района областного центра, или недалеко от Торгового центра «Мега», расположенного под боком у Зеленого города, значительно проще, нежели на красивых лугах, к примеру, реки Усты в Краснобаковском районе. То же самое касается и электрификации таких поселений. Поэтому первоочередная задача – наладить транспортные подходы, газификацию и водоснабжение земельных участков, которые могут быть использованы под застройку. Решением этих вопросов, по словам министра, должно заниматься государство. Пока инвестор до этого не созрел. «В ближайшие 3­4 года инвесторы не смогут активно вкладываться в обустройство инженерной инфраструктуры и дорог. Без коммуникаций движения в сторону расширения малоэтажного строительства не будет, хотя земли для этого у нас достаточно», – сказал Владимир Челомин участникам конференции.
Опять же нужно отметить, что идею эту Владимир Николаевич излагал и в самом начале своей министерской карьеры, почти три года назад. И до сих пор государство и областная власть особой активности в этом вопросе не проявляли. Но сегодня появилась надежда, что ситуация будет меняться: на обеспечение инженерной и транспортной инфраструктурой участков для малоэтажного жилищного строительства региональная программа стимулирования строительства предполагает направить 3,4 млрд рублей.
Что касается городов и многоэтажного строительства, то надо сказать, что федеральная целевая программа «Жилище» на 2011­2015 год, сформированная на основе региональных программ, также предусматривает выделение прямых инвестиций на обустройство площадей под застройку и субсидирование процентных ставок на коммунальную инфраструктуру. Следовательно, и городские застройщики не будут тратить на это свои деньги, и стоимость квадратного метра жилья значительно снизится: федеральная программа предусматривает к 2015 году опустить ценовую планку до 12­15 тысяч рублей за квадратный метр.
Подождем? Пятилетка всего осталась.
Петр Сырох, Сергей Анисимов




 

6.9Kb

a4

25.6Kb

Дизайн и хостинг Р52.РУ
Copyright © «Курьер-Медиа» 2018

Rambler's Top100